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这些地产文案,值得好好看

这几年,好几个途径有统一传言:杨海华不掌门揽胜了,说是去做摩托车了。

那摩托车是哈雷。

没想到就这几天,有人就发上了这组平面和户外。说杨海华又技痒操刀了,而且言之凿凿百分百是他。

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有人信钱,有人什么都信一点

——信仰渐渐把人分

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多年后的同学会,她变成了潘金莲

——时间渐渐把人分

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为什么办卡后,反而不运动了

——反思渐渐把人分

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每次喝酒,绝不超过四斤

——自律渐渐把人分

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曾经特别爱里面,所以选外边

——尺度渐渐把人分

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反正大部分城里的,都看不到这块牌子

——尺度渐渐把人分

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好,城里好,城里真好

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——尺度渐渐把人分

仔细看看这组广告,很明显,还是杨海华的「反甲方广告风」。

而且,杨海华百分之八十不会去案场,他只需要聊聊问题就可以了。

问题嘛,肯定就是之前服务的红鹤,可能做得太大家风范了。导致该来的一直来得不够,不该来的来的也不理想。

这便是点醒客群的问题了。「人以群分」向来就是老杨的拿手好戏,他不是在定文案,他是在定策略,如何各个击破。

既然甲方高层和老杨谈出了痛点,就说明这个广告的现状,如果还是继续由红鹤或其它公司维系下去,那大面上的广告诉求都一定正确,就是该来的人始终下不定决心,不该来的人也没有觉得这里和那里有什么不同。

这就会导致甲方老大的两难了,正确的广告解决不了,精分的营销也乏善可陈,何去何从呢?——甲方是这个时候想起了杨海华的吗?

老杨把所有的策略全化作了文案表达,而且这也是全国性的、到了大盘平缓期就有的通病。

人群他分成了这几类:

1,哪些买得起的客户,住不成城里了;

2,哪些买得起的客户,不想住城里了;

3,哪些买得起的客户,不需要住城里了;

4,哪些人就是想要到城外了;

5,哪些人住过了城里,开始想要住城外了;

几轮细分,把中年客全身都做了CT。

行为他分成了这几层:看前四图,皆为大众比较关注的话题:挣钱,变美,减肥,戒酒,都能引发更多中年共鸣。其次是红色主文案颇有意韵,前后两句都有相反的意思在里面,有点故意反转。最后就是下面的白色字,这可能才是老杨要敲击的重点。反思、自律其实是号召大众过来行动。每组白字又形成了另一个声量。还有就是中间的配图,相信大家对中间的「鸡」印象更深。

中原大地,老杨好像还少有涉足的吧,郑州的广告

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